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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者邱國強北京4日電）連接衣索比亞與吉布地兩國首都、由中國大陸興建及提供全套設備的鐵路，預定5日通車。這條鐵路全長逾750公里，是非洲第1條採用全套中國標準興建的電氣化鐵路。 新華社報導，這條鐵路連接衣索比亞首都阿迪斯阿貝巴與吉布地首都吉布地（大陸稱為「亞吉鐵路」），全長752.7公里，設計最高時速120公里，全線共設45個車站，總投資約40億美元，由大陸中國中鐵和中國鐵建施工。 報導指出，這條鐵路從海拔與海平面相當的吉布地，通往海拔逾2500公尺的衣索比亞高原，事前經反覆探勘後，於2010年9月動工，並於2014年5月起鋪軌，今年10月5日通車。 為因應這條鐵路通車，大陸派出鐵路技術及營運人員前往衣索比亞，培訓當地2000多名員工。除技術人員與駕駛外，連車上的女性服務員，也接受大陸女性列車長的訓練，制服也與大陸鐵路服務員的制度幾乎相同。1051004
工商時報【吳姿瑩╱台北報導】 大慶投顧分析師蘇毓超表示，從代表中小型股的羅素2000甚或是台灣櫃買指數雙雙破底的走勢來看，顯示資金已自淺碟的市場中開始撤離，就算遭遇政治面利多，要逆轉這樣的走勢難度相當高，因此對於後續歐美股市的看法較為保守。 台股多數個股走勢已明顯轉空，但由於外資期貨淨多單仍有逾六萬口的高水位，因此預期外資將持續透過權值股維持自身淨多單部位的獲利，使得集中指數仍相對有撐，然而櫃買市場再度大幅修正，除了少數擁有特定買盤的個股較有漲勢外，整體來說是跌多於漲，且就算上漲，行情也很短，多空隨時可能翻轉。 操作上難度甚高，因此布局上除了維持布局未來營運將高速成長且第三季季報可望有優異表現的中小型股之外，並持續將反向ETF納入投資組合中，以規避指數高檔反轉的風險。 個股部分，雖然晶焱（6411）與祥碩（5269）上周受到盤面表現不佳所拖累，但持續看好高速傳輸滲透率會快速增加，因此預期兩者未來營運趨勢將持續向上，並繼續將其納入投資組合中，且兩者第3季季報都可望繳出不錯的成績單，因此繼續在季報公布前布局。 至於選擇元大S&P500反1（00648R）與國泰美國道瓊反1（00669R）的著眼點則是標普五百與道瓊兩者高檔盤頭已久，且兩者在上周正式跌破箱型整理區間，在實體經濟已難向上推升且後續將升息等不利因素影響下，無論誰選上美國總統，中長線來看指數皆可能進一步回檔，因此持續布局。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【簡立宗】 第二期能源國家型科技計畫（NEP-II）於「台北國際發明展暨技術交易展」舉辦總期程期中成果展。成果展第一天，同時於展區舉辦「能源專利技術媒合及商談會」，會中發表智慧能源管理、智慧電網、燃料電池堆高機與發電系統技術、節能有機電激發光材料與裝置，太陽能節能玻璃等創新技術。 NEP-II自民國103年起，即致力於整合科技部、經濟部、原能會及交通部既有之能源相關研究計畫，與產官學研等多方資源與研發能量，期能促進我國能源及產業發展邁向綠色永續，並協助營造低碳節能的生活環境。 目前政府正積極推動能源轉型，以期打造非核家園及降低溫室氣體排放，同時帶動綠能科技創新產業發展。本次成果展出之節能、替代能源、智慧電網、離岸風力及海洋能源、地熱與天然氣水合物，以及減碳淨煤等六大技術展區，即扣合國家能源發展方向，展示NEP-II在深化節能、創新綠能、有效儲能以及智慧系統整合等方面之研發成果。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道易通辦 信用不良房貸
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率速配貸 房屋貸款利率比較20192.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
9595助貸網 勞工貸款申請【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
速配貸 失業借錢動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件9595助貸網 房貸比較好貸的銀行
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【台北訊】 一年一度在台舉行的TABS美國住宿中學教育展，是各個在台舉辦教育展中，涵括最多美國知名住宿中學參展的盛會，真正能協助家長對未來小孩子的全球留學升學計畫做完善準備。活動由TABS主辦、美國在台協會AIT商務組協辦，林肯企管公司為媒體夥伴，訂10月20日下午5點到晚上8點在台北 W Hotel飯店8樓風尚廳登場，報名洽Michelle Shih石總監（02）2781-8878或LINE ID：27818878。 TABS指出，美國教育是世界標竿，歷年諾貝爾獎生物化學經濟得主大部分來自美國頂尖學府。有20餘年歷史的TABS美國寄宿中學聯盟，所屬許多名校都是赫赫有名的世界頂尖中學，有些是歷任美國總統母校。TABS提供287所學校的官方指南，致力促進對美國、加拿大及瑞士住宿中學的認識和了解，成員學校均提供頂尖教育品質，讓學生在美麗而富國際文化環境的校園生活與學習。 10月20日的活動將由TABS美國住宿學校提供10-17歲的課程（小學三年級至高三）、就讀優勢及校課程諮詢，可輕鬆與學校代表一對一面談，精準掌握留學資訊。各校說明會完整介紹申請流程，讓家長與學生了解參展學校特色及美國教育制度，活動免費入場。教育展活動：美國中學教育展.tw。
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